江南古镇,白墙黛瓦,雨巷悠远,诗意绵长。灵秀的古镇,是远离尘嚣的压力释放口,也是饱含人文底蕴的心灵栖息地。古镇让游客们心向往之,也吸引着投资者的目光,原生态的石桥细流背后,是活力涌动的古镇经济。
“吴江三十里,地号梨花村。我似捕鱼翁,来问桃花津。”清代诗人袁枚诗中描绘的,正是位于吴江的古镇黎里。近些年来,黎里古镇开始重点发展旅游业,凭借其低调俭朴、清幽祥和的氛围,受到了很多游客喜爱。2020年,我院汾湖人民法庭将审判“送进”古镇,设立黎里古镇巡回审判点,服务保障旅游业发展,回应人民群众司法需求,致力于将矛盾纠纷化解在第一线。
近日,我院汾湖人民法庭调解了一起古镇经营者与房东的租赁合同纠纷,在公平处理涉古镇矛盾纠纷的同时,担负起护航古镇经济文化发展的重任。年轻人吴某在黎里长大,对黎里古镇有着天然的情怀与好感。吴某在其他古镇游玩时,看到大大小小的酒吧人气很旺,安静的古镇里,这样热闹的场景融合其中,竟别有风情。恰逢家乡的黎里古镇开发招商,吴某便想在此创业,圆了自己做一个“文艺青年”的梦。于是,吴某投资了200多万元成立酒吧运营公司,与房东签订了长达20年的租赁合同,承租了近500平方米的古镇房屋用于经营酒吧。
满怀信心的吴某很快便投入到酒吧经营中,殊不知前方的路并不顺坦。由于疫情等原因,吴某酒吧的生意较为冷清,出现了资金周转困难,拖欠租金未付。房东将吴某起诉至我院汾湖人民法庭,要求解除租赁合同,并要求支付租金及逾期违约金。
案件受理后,承办法官经过初步分析,认为如果直接解除租赁合同,吴某将血本无归,酒吧停业也不利于古镇后期招商运营。因此,寻求一个双方“共赢”方案,是更好化解矛盾的路径。
承办法官着手开展调解工作,从长远发展角度劝导房东,也向吴某了解具体情况,引导双方达成分期付款协议。经过多番协调,房东愿意考虑到吴某的实际困难,减免部分疫情期间的租金,吴某表示将分期按约支付租金,好好经营自己的酒吧,努力让其成为黎里古镇的地标性商家。在法官的见证下,双方在黎里古镇巡回审判点签署了调解协议。
在旅游需求高涨和传统文化崛起的时代背景下,古镇迎来了新的机遇。这起纠纷的圆满解决,体现了我院在司法实践中,对古镇长远发展的法治支持,对青年创业者的扶持关怀,以及助企纾困的坚定决心。